隨著城市化進(jìn)程的飛速推進(jìn)，我國(guó)城市發(fā)展已然從增量擴(kuò)張階段步入存量?jī)?yōu)化階段。城市更新，正是改善城市環(huán)境、提升居民生活質(zhì)量以及推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵舉措。與此同時(shí)，人工智能和無人機(jī)技術(shù)的迅猛發(fā)展，為智慧城市建設(shè)和城市動(dòng)態(tài)更新開辟了全新的技術(shù)路徑，珈鷹作為數(shù)據(jù)要素生產(chǎn)商，兼具技術(shù)優(yōu)勢(shì)及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，助力城市動(dòng)態(tài)更新及智慧城市建設(shè)。

 

 

Q：城市更新怎么做？

珈鷹方案：城市CIM和BIM模型的融合

 

        城市更新是城市發(fā)展的必然階段，其核心在于優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)、完善城市功能、提升城市品質(zhì)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2024年全國(guó)新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.8萬個(gè)，超額完成5.4萬個(gè)的年度目標(biāo)任務(wù)。

 

        為了在城市動(dòng)態(tài)更新中保證最優(yōu)規(guī)劃，珈鷹科技在現(xiàn)有城市的 CIM 模型中融合設(shè)計(jì) BIM 模型。城市信息模型（CIM）和建筑信息模型（BIM）是實(shí)現(xiàn)城市動(dòng)態(tài)更新的重要技術(shù)手段。CIM 平臺(tái)整合城市地上地下、室內(nèi)室外、歷史現(xiàn)狀未來多維多尺度空間數(shù)據(jù)，構(gòu)建城市的三維數(shù)字空間。BIM 專注于建筑的設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)，提供建筑全生命周期的數(shù)字化管理。

 

 

        將 BIM 模型與 CIM 平臺(tái)融合，能夠?qū)崿F(xiàn)新老建筑物交替更新的數(shù)字化呈現(xiàn)，體現(xiàn)城市最優(yōu)空間布局。珈鷹在城市更新領(lǐng)域已積累豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，可以為城市更新提供科學(xué)依據(jù)，還能在項(xiàng)目實(shí)施過程中實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)高質(zhì)量完成。

 

Q：老舊房屋拆不拆？

珈鷹方案：老舊房屋一站式檢測(cè)，形成“危房案例庫(kù)”

 

        在城市更新進(jìn)程中，老舊房屋的安全性是至關(guān)重要的問題。部分老舊房屋因年代久遠(yuǎn)、結(jié)構(gòu)老化等原因存在安全隱患，因此在城市更新時(shí)，需對(duì)其進(jìn)行全面檢測(cè)以確定是否拆除。
 

        但城市更新中的房屋檢測(cè)工作面臨諸多困難。人工檢測(cè)的精度有限，難以發(fā)現(xiàn)細(xì)微的裂縫或結(jié)構(gòu)變形，容易遺漏安全隱患。對(duì)于一些位于狹窄街道或復(fù)雜地形中的房屋，人工檢測(cè)的可達(dá)性差，難以全面覆蓋檢測(cè)區(qū)域，而且較為耗時(shí)耗力，難以滿足城市大規(guī)模房屋檢測(cè)的需求，尤其是在城市更新過程中，需要快速、高效地對(duì)大量老舊房屋進(jìn)行安全評(píng)估。

 

        珈鷹科技利用先進(jìn)技術(shù)為老舊房屋檢測(cè)提供有效方案。

        珈鷹無人機(jī)能夠快速到達(dá)房屋的各個(gè)部位，包括屋頂、外墻、陽臺(tái)等難以觸及的區(qū)域，無需搭建腳手架或使用升降設(shè)備，大大提高了檢測(cè)效率和安全性。其搭載的高清攝像頭和傳感器可以獲取高分辨率的圖像和精確的結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)，通過人工智能算法分析，能夠精準(zhǔn)識(shí)別裂縫、傾斜、變形等安全隱患，檢測(cè)精度遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)人工檢測(cè)。

 

圖 | 珈鷹無人機(jī)檢測(cè)到的裂縫示意圖

 

        珈鷹可以在短時(shí)間內(nèi)完成大面積房屋的檢測(cè)任務(wù)，通過自動(dòng)化的飛行路徑規(guī)劃和數(shù)據(jù)采集，實(shí)現(xiàn)高效、全面的檢測(cè)覆蓋。

 

        此外，無人機(jī)檢測(cè)過程中獲取的數(shù)據(jù)可以實(shí)時(shí)傳輸至云端，形成“危房案例庫(kù)”，結(jié)合大數(shù)據(jù)分析和可視化技術(shù)，通過長(zhǎng)期檢測(cè)數(shù)據(jù)的積累和分析，為房屋安全評(píng)估提供科學(xué)依據(jù)，幫助相關(guān)部門及時(shí)制定修繕或改造計(jì)劃。

 

Q：暫時(shí)不拆的老舊房屋安全嗎？

珈鷹方案：搭建數(shù)字化平臺(tái)，長(zhǎng)期動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)

 

        國(guó)家發(fā)展改革委等部門發(fā)布的《關(guān)于深化智慧城市發(fā)展 推進(jìn)城市全域數(shù)字化轉(zhuǎn)型的指導(dǎo)意見》強(qiáng)調(diào)，要通過數(shù)字技術(shù)推動(dòng)城市更新，實(shí)現(xiàn)城市全生命周期的數(shù)字化管理。在政策支持下，各地紛紛加大城市更新力度，積極探索智慧城市建設(shè)，對(duì)老舊房屋的長(zhǎng)期動(dòng)態(tài)化監(jiān)測(cè)就是智慧城市建設(shè)的重要路徑。

 

        對(duì)于暫時(shí)無需拆除的老舊房屋，長(zhǎng)期動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)是保障其安全的關(guān)鍵。珈鷹科技部署DeepSeek等大模型協(xié)助大數(shù)據(jù)分析，深度整合CIM和BIM模型，構(gòu)建了一套基于無人機(jī)和人工智能技術(shù)的城市更新監(jiān)測(cè)方案，致力于推動(dòng)智慧城市建設(shè)進(jìn)程。

 

        該方案采用“智能巡檢—實(shí)時(shí)預(yù)警—自動(dòng)化處理”的創(chuàng)新模式，實(shí)現(xiàn)了7×24小時(shí)無人值守的自動(dòng)監(jiān)測(cè)功能，為城市更新項(xiàng)目提供持續(xù)的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)支持。

 

 

        珈鷹科技自主研發(fā)的 AI 視覺監(jiān)測(cè)儀實(shí)現(xiàn)對(duì)老舊房屋的全天候?qū)崟r(shí)監(jiān)測(cè)，利用數(shù)字化平臺(tái)接收和存儲(chǔ)影像數(shù)據(jù)，實(shí)時(shí)分析房屋結(jié)構(gòu)變化。一旦監(jiān)測(cè)到房屋出現(xiàn)裂縫、傾斜、沉降等異常情況，系統(tǒng)會(huì)立即發(fā)出預(yù)警信息，保證長(zhǎng)時(shí)間城市更新中的施工安全。

 

 

        同時(shí)，珈鷹利用人工智能技術(shù)對(duì)采集的影像數(shù)據(jù)進(jìn)行處理和分析，提取關(guān)鍵信息，并依據(jù)預(yù)設(shè)預(yù)警閾值和算法，判斷房屋結(jié)構(gòu)的安全性。用戶可通過電腦或手機(jī)等終端設(shè)備遠(yuǎn)程查看監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)和預(yù)警信息。

 

END

 

        人工智能和無人機(jī)技術(shù)的融合，為智慧城市建設(shè)和城市動(dòng)態(tài)更新提供了強(qiáng)大的技術(shù)支持。珈鷹科技的先進(jìn)技術(shù)和解決方案，有效提升了城市老舊房屋更新的規(guī)劃、檢測(cè)和監(jiān)測(cè)效率、安全性，為城市更新行動(dòng)提供了有力支持。未來，珈鷹科技將助推這一模式將在更多城市得到應(yīng)用，推動(dòng)城市更新向智能化、精細(xì)化方向發(fā)展。

 

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